Certificado de Eficiencia Energética - EnergíaVerde

Certificado de eficiencia energética

Si desea alquilar o vender la propiedad, necesitará un Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético. En el post de hoy te explicamos la utilidad de esta documentación oficial y qué pasos debes seguir para conseguirla.

22 de enero de 2022

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Ernesto Villa
Socio Fundador de EnergíaVerde
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Si desea alquilar o vender la propiedad, necesitará un Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético.

Tras la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, por el que se informaba Los edificios están obligados a tener y renovar este certificado de eficiencia energética cada 10 años, surgieron muchas dudas a su alrededor. Con eso, en esta publicación, intentaremos responder algunas de las preguntas más comunes:

¿Qué es un certificado de eficiencia energética?

Un Certificado de Eficiencia Energética o Certificado Energético es un documento oficial que contiene información sobre la eficiencia energética Características energéticas de los edificios. Esto siempre debe ser escrito por un técnico competente.

El certificado se elabora calculando el consumo energético necesario para cada inmueble durante un año en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. En base a este cálculo, los atributos pueden clasificarse positivamente.

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Este escala de calificación energética Tiene siete letras, desde la A más eficiente hasta la G menos eficiente.

El proceso de certificación energética finaliza con la emisión de certificados de eficiencia energética y la asignación de etiquetas energéticas a los inmuebles.

¿Cuándo necesitas un certificado energético?

La obligación de disponer de un certificado de eficiencia energética no se aplica en todas las situaciones. Según Real Decreto 235/2013 En estos casos lo necesitarás:

  • Si desea vender la propiedad.
  • Si desea alquilar una propiedad de su propiedad.

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¿Por qué necesitas un Certificado de Eficiencia Energética?

Desde una perspectiva regulatoria, las normas vigentes exigen que todos los inmuebles existentes cuenten con un certificado de eficiencia energética en el momento de su venta o alquiler.

Desde la perspectiva del propietario, un certificado de eficiencia energética informará a los compradores o inquilinos potenciales sobre la eficiencia energética de la propiedad. Así que esta es otra característica que pueden considerar.

En definitiva, la normativa en torno a los certificados energéticos Facilita la promoción de edificios más eficientes energéticamente.

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¿Desde cuándo es obligatorio el certificado?

  • Para edificios o viviendas vendidas o alquiladas a partir del 1 de junio de 2013.
  • Para edificios nuevos, a partir del 1 de noviembre de 2007.
  • Un edificio o parte de un edificio frecuentado por el público con una superficie útil total de más de 250 metros cuadrados.

Certificado de eficiencia energética

¿Cómo obtener un certificado de eficiencia energética?

Para obtener un certificado de eficiencia energética, debe seguir estos pasos:

  1. Busque un técnico certificado autorizado para visitar la propiedad. Para ello se analizarán los datos de la edificación, las instalaciones (calefacción, agua caliente y climatización) y las mediciones del inmueble. Un técnico certificado introduce los datos recopilados en un programa informático para obtener un certificado energético.
  2. Registro de Certificados de Eficiencia Energética. Una vez obtenidos los documentos, se deben presentar en el registro autorizado de cada comunidad autónoma. Puede hacer el registro usted mismo, pero este proceso también puede hacerlo un técnico certificado como representante del dueño de la propiedad.
  3. Consigue una etiqueta energética. Siguiendo estos pasos, el registro autorizado de cada comunidad autónoma emite una etiqueta energética para cada certificado. Esta etiqueta indica la calificación energética que ha recibido el inmueble en una escala de la A a la G.
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La etiqueta otorgada deberá incluirse siempre en todas las ofertas, promociones y anuncios destinados a la venta o alquiler del inmueble.

Para ser claros, es imposible obtener un certificado de eficiencia energética sin registro y una etiqueta energética.

Como explicamos en nuestro post sobre el etiquetado energético, es crucial ya que determina la eficiencia energética y ayuda a los usuarios a identificar los electrodomésticos y edificios más eficientes.

¿Cuánto tiempo se tarda en emitir un certificado de eficiencia energética?

El tiempo estimado para obtener un certificado de eficiencia energética de un inmueble depende de dos factores:

  1. Este Certificado Técnico Profesional Tiempo de PreparaciónDespués de medir y adquirir los datos necesarios.
  2. Este Tiempo requerido para registrarse para un certificado en la administración pública.

EnergíaVerde trabaja para mejorar la eficiencia energética

La eficiencia energética de los edificios juega un papel cada vez más importante en la construcción Transición energética hacia nuevos modelos energéticos limpios y renovables.

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