Sin certificado energético en alquiler o venta

certificado energético

¬ŅImportan los certificados energ√©ticos? Te contamos por qu√© deber√≠as tener una copia, la tuya si eres arrendador y una copia si eres inquilino.

13 de septiembre de 2022

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Ernesto Villa
Socio Fundador de EnergíaVerde
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En el √ļltimo art√≠culo hablamos de qu√© es un certificado energ√©tico, en qu√© casos es obligatorio y en qu√© casos est√° exento, as√≠ que nos saltamos esta parte, aunque sea un poco refrescante:

En todo momento partimos de tal premisa Todas las propiedades para ser alquiladas o vendidas deben tener un certificado de eficiencia energética Cite las excepciones específicas mencionadas en el artículo.

Información del inquilino o vendedor

Sabemos que las leyes pueden ser un poco confusas en estos casos, pero a menos que usted sea claramente una de las excepciones, le recomendamos que obtenga un certificado.

¬ŅIncluso si alquilas o vendes entre particulares?

por supuesto.Si bien les resulta difícil "conseguirlo" entre personas, eso no impide que lo sancionen a usted o que el inquilino o el comprador puedan denunciarlo; recuerde Estas son las calificaciones que debe tener.

¬ŅQu√© pasa si le dan a mi apartamento una "G"?

Lo primero que hay que recordar es que si bien la calificaci√≥n energ√©tica es obligatoria, se trata de una normativa informativa, y En ning√ļn caso est√°s obligado a tomar medidas mejora de. Adem√°s, este es un bajo grado de educaci√≥n que es com√ļn en Espa√Īa. Debido a que vivimos en un pa√≠s con un clima bastante templado, los edificios son pobres en soluciones energ√©ticas y aislamiento.

Si a√ļn no tienes tu certificado

Si est√°s pensando en vender o rentar tu condominio y a√ļn no cuentas con certificado energ√©tico, ahora es el momento perfecto para que lo revises lo que puedes hacer Si desea que su hogar califique con alta eficiencia. Presta especial atenci√≥n a las puertas y ventanas, tanto por la calidad como por el aislamiento, si cierran bien, dejan pasar el aire o el tipo de vidrio, etc. Una buena calificaci√≥n puede ganarse a posibles compradores o inquilinos a largo plazo.

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Pero ahora conocemos nuestras obligaciones como arrendatarios o vendedores, ¬ŅCu√°l es el papel de los inquilinos?

Información para Inquilinos o Compradores

Como inquilino o comprador de un inmueble sin certificado de eficiencia energética, debes tener en cuenta La obligación legal de poseer los certificados anteriores recae en el propietario Y tiene derecho a informar cualquier cosa inusual o inexistente.

Derechos como inquilino o comprador

comprar, al igual que arrendar, El propietario está obligado a darle una copia Certificado de Eficiencia Energética. Esto se aplica a las adquisiciones posteriores a junio de 2003 y no se aplica a las renovaciones de contratos anteriores, pero se aplica a los nuevos contratos. Si te encuentras en esta situación y no la tienes, puedes declararla. Si el propietario no lo prueba, tiene derecho a denunciarlo.

¬ŅCu√°les son los beneficios de un certificado energ√©tico?

Para ti, un certificado energético te ayudará a saber cuánto gastarás más o menos cada mes antes de comprar o arrendar. Sobre todo si buscas un alquiler de larga temporada, un piso con calificación energética media o alta. puede ayudarte a decidir Basado en el ahorro de energía.

Hoy en día, incluso a la hora de buscar pisos online, los portales inmobiliarios tienen que pedir a los anunciantes la calificación energética del inmueble para obtener información sobre posibles inquilinos. La conocida página web actual muestra la siguiente información:

nivel de energía

En el primer y segundo ejemplo vemos que dos inmuebles tienen calificaci√≥n energ√©tica A o D seg√ļn corresponda, mientras que en el tercer ejemplo vemos que la autenticaci√≥n est√° "en curso".

Detalles como este pueden llevarte a elegir una casa u otra cuando estés indeciso porque, por ejemplo, la casa 1 es muy eficiente por lo que aprovecha al máximo la energía, mientras que la casa 2 puede ser una pérdida de oportunidad para ti a medio plazo. los bolsillos sufrirán.

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En EnergíaVerde creemos que la eficiencia energética es un tema importante, por eso te animamos a ser eficiente en tu hogar, en tus posibles o futuras adquisiciones, y en todas las decisiones que tomes, como la electricidad que tengas contratada, en relación a tu consumo. .En caso de duda, le recomendamos que visite Hogar inteligente de factores; Ya sea que sea cliente o no, lo ayudará a comprender su consumo de electricidad, incluso por hora, y tomar decisiones efectivas sobre sus contratos de electricidad.Si acabas con una de nuestras tarifas, puedes firmar un contrato de luz online o por teléfono 900 850 000.

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