Todo lo que necesitas saber para evitar errores - EnergíaVerde

Has encontrado la nueva casa de tus sueños y estás a punto de dejar tu hogar actual. Como sabes, si eres inquilino, no puedes irte en cualquier momentoDebe notificar a su arrendador.Así que no me malinterpretes, EnergíaVerde te da 5 trampas a evitar con los avisos de mudanza.

Trampa 1: No decirte a ti mismo la fecha límite para el aviso de mudanza

El primer error a evitar es cree que puede salir de su casa en cualquier momentoComo inquilino, usted está obligado a cumplir con obligación legal Aviso previo de su salida. Las reglas también son diferentes para los alojamientos de alquiler vacantes o amueblados.

para espacios vacíos

En general, debe cumplir con preaviso de tres meses antes de salir del local.

Sin embargo, existen excepciones que permiten Benefíciese de un plazo reducido a 1 mesDebes ser uno de los siguientes:

  • si obtienes un vivienda social.
  • Si tu alojamiento está en zona de tensión.
  • ¿Qué pasa si eres Beneficiario RSA (Ingreso Activo Solidario) oAAH (Subsidio para adultos con discapacidad).
  • si tu saludable Justificar el cambio de residencia.
  • consigue tu primer trabajoperder el trabajo o tu conseguir un nuevo trabajo continuo desempleo.
  • Tienes Cambió de lugar de trabajo y lo contrataron.
  • Quién eres victima de violencia Un niño que está en su cónyuge o que generalmente vive con usted ha sido abusado.
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Para alojamiento amueblado

Si tu vives Apartamentos Amueblados, Casas Amuebladas, Alojamientos AmuebladosEsto es muy simple. El plazo de preaviso es de sólo un mes., incluso si su contrato de arrendamiento es por 9 meses. El texto no prevé un plazo reducido a menos de un mes.

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Trampa n°2: No respetar el formalismo adecuado para notificar a su arrendador

Para tomar una excedencia, debe respetar un cierto formalismo.

ya debes Sepa quién recibirá su carta de notificaciónSegundo. Si es la persona que administra la propiedad durante el contrato de arrendamiento o cualquier agencia inmobiliaria encargada al respecto, entonces este es el propietario.

Su aviso debe ser por escrito y enviado a su contacto por correo certificado con acuse de recibo (LRAR) o por recibo firmado a mano.

También puede hacer que el alguacil entregue la notificación. Pero no es obligatorio y será más caro.

⚡️ atención : es esencial guardar comprobante de entregaSi posteriormente hay una disputa sobre el comienzo del período de preaviso.

No existe una fórmula para saber qué decir en su correo electrónico. Hay modelos disponibles en Internet. Puede recordar que su carta especificará los siguientes elementos para mayor claridad y precisión:

  • Su nombre.
  • dirección de Propiedad.
  • Su fecha de salida prevista.

No es necesario indicar el motivo de su salida a menos que tenga la intención de aprovechar el período de notificación reducido. En este caso, es absolutamente necesario que envíe los documentos de respaldo correspondientes, o tendrá que perder el plazo de un mes.

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Trampa 3: La duración de la notificación no se calcula correctamente

Para no equivocarse en la fecha de lanzamiento, debe Tenga en cuenta el inicio del período de preaviso.

Las notificaciones comienzan a ejecutarse a partir de la fecha de recepción de su carta por el destinatario.

por lo tanto Acuse recibo de su correo electrónico, O el recibo prevalecerá al entregar la mercancía en mano. Así que la fecha en que escribes esta carta no es importante.

Si el arrendador o el agente inmobiliario no recibe la carta (por ejemplo, en caso de ausencia), el período no puede comenzar.

Para calcular cuánto tiempo tendrás para enviar tu carta, ten en cuenta los retrasos postales.

Obviamente, es más sencillo si se entrega en mano. ¡Todavía quiero poder conocernos fácilmente!

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Trampa 4: Falta de pago del alquiler dentro del plazo de preaviso

Otro error común con los avisos es pensar que te pueden perdonar los últimos meses de alquiler.

Algunos inquilinos hacen esto para compensar el monto de un depósito de seguridad, que generalmente es de dos meses de alquiler y generalmente se reembolsa al final del arrendamiento.

Sin embargo, debes Pague su alquiler hasta el último día de aviso.

El alquiler se paga desde el momento en que el contrato de arrendamiento está en curso. El depósito de seguridad constituye una reserva para cualquier daño al alojamiento durante el período del contrato. Si devuelves el alojamiento en buen estado, el arrendador te devolverá el dinero en un plazo de dos meses.

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De acuerdo con la ley, ¡vale la pena la espera!

Trampa n.° 5: no utilice el período de aviso para organizar su salida

Usted entiende que una vez que el arrendador reciba su carta de notificación, tendrá de 1 a 3 meses para desalojar la propiedad.

debes usar este tiempo Organiza bien tu salida.

Organizar una mudanza lleva tiempo. Tienes que empacar tus cajas, contactar a una empresa de mudanzas o alquilar un camión. Eso es mucho trabajo y puede tomar hasta tres meses. ¡No te quedes!

Si desea obtener más información sobre las eliminaciones individuales, lea nuestro artículo »¿Cuáles son las precauciones al moverse solo?".

Además, como mencionamos, es posible que desee recuperar su depósito de seguridad fácilmente.para esto debes Alojamiento de regreso en buenas condiciones.

Aquí hay algunos consejos:

  • Rellene los agujeros en las paredes para colgar cuadros y decoraciones.
  • Después de vaciar todo, limpie todas las habitaciones a fondo.
  • Verifique que todos los grifos funcionen correctamente y que no tengan fugas. Reemplace los sellos si es necesario. Esta es una reparación menor de la que el inquilino es responsable.
  • Recoja los juegos de llaves que le entreguen cuando ingrese a las instalaciones para devolverlos cuando se vaya.
  • Comuníquese con su arrendador para fijar una fecha para la salida del inventario.

Ahora lo sabes 5 trampas a evitar con los avisos de mudanzaYa puedes cambiar de habitación con tranquilidad. Cuando llegue a su nuevo hogar, Considere firmar un contrato de electricidad lo antes posibleSi vives en Occitania, ¿Por qué las comillas verdes tienen votos negativos?? EnergíaVerde, comercio electrónico local verde, Proporciona contratos verdes accesibles para todos..

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